​虹口区宝安路某房屋系私房，产权人李某生已去世多年，之后在其孙子李某的带领下将房屋翻建为4层，并在一楼经营一家烟杂铺。2021年该房屋动迁，获得565万元征收补偿利益（5套动迁房购置资格）。李某生尚有在世子女二人，丽庆禾律师代理李某起诉分割征收补偿利益，李某生子女主张征收补偿利益系李某生遗产，应有其二人继承。最终经虹口区人民法院审理，认定营业部分、不予认定建筑面积部分、安置款等部分利益归李某一家享有，最终李某家分得两套动迁房的购置资格。